Étapes pour devenir courtier immobilier

Courtier immobilier

Le rôle du courtier immobilier consiste essentiellement à interagir en tant qu’intermédiaire entre un acheteur et un vendeur, de façon à ce que la transaction se déroule équitablement entre ces deux parties. Il doit parfaitement savoir comment orienter, conseiller et rassurer ses clients de manière professionnelle, et ce tout au long du processus d’achat ou de vente de la propriété. Pour en arriver à un tel résultat, le courtier doit maîtriser plusieurs compétences prescrites par l’OACIQ. De plus, afin de bien fonctionner dans le monde du courtage immobilier, le courtier doit minimalement posséder l’une des deux langues officielles (tant à l’oral qu’à l’écrit) ainsi que des connaissances de base en mathématiques et en informatique.

Loi 73 sur le courtage immobilier au Québec

Entrée en vigueur le 1er mai 2010, la loi sur le courtage immobilier au Québec se veut le fruit d’une longue réflexion pour laquelle plusieurs agents et courtiers immobiliers ont été consulté dans le cadre de forums. N’ayant pas subi de changement majeur depuis près de 20 ans, la loi renferme maintenant quelques une des recommandations émises par ces derniers, en plus de plusieurs autres modifications importantes.
Les principaux changements qui émanent de la réforme de la loi sur le courtage immobilier sont les suivants :

Établissements de formation

Au Québec, plus d’une vingtaine d’établissements offrent la nouvelle formation en courtage immobilier. Vous trouverez la liste de tous ces établissements en cliquant ici.

Les conditions de délivrance de permis de l'OACIQ

La formation pour devenir courtier immobilier n’est désormais plus obligatoire. Toutefois, l’OACIQ recommande fortement d’en suivre une dans l’un des établissements d’enseignement offrant le cours. Un référentiel de compétences qui doivent être maitrisées dans la pratique du courtage immobilier a été développé par l’OACIQ dans l’optique de guider les futurs courtiers avant la réussite de l’examen obligatoire, mais surtout dans le cadre de leurs futures fonctions. L’évaluation certificative est basée sur des mises en situation fictives, mais qui représentent la réalité à laquelle les courtiers sont quotidiennement confrontés. Aucune note n’émane de l’évaluation par compétence. Elle est toutefois automatiquement échouée si au moins une des réponses inscrites met en péril la transaction (i.e. : utilisation d’un mauvais formulaire, référence à une mauvaise loi ou inverser une ou plusieurs étapes). Les erreurs de calculs anodines ne sont pas considérées comme mettant en péril la transaction, donc elles ne peuvent pas faire échouer l’évalué. Si une personne désire passer l’examen en version anglaise, elle doit tout de même démontrer qu’elle connaît la langue française à un niveau égal à une troisième année de secondaire. Finalement, en plus de la réussite de l’examen, le futur courtier aura besoin d’une déclaration d’un dirigeant d’agence. Une vérification des antécédents judiciaires et des frais sont exigés pour la délivrance du permis.

A.E.C. - Courtier immobilier résidentiel (formation type)

Entre 390 – 570 heures

Formations disponibles :

Coûts :

Programme complet (11 cours) :

Devenir un courtier immobilier chez Sutton

Visibilité accrue

Chaque courtier immobilier se voit assigné une adresse électronique et une page de bienvenue gratuites leur permettant de se vendre par le biais du médium de communication le plus rapide qui soit, l'Internet. Mais plus encore, ce système permet de mettre en ligne des dizaines de milliers de propriétés en vente, facilitant ainsi la rencontre des acheteurs potentiels avec leur future propriété.

Les listes d'inscriptions sont devenues partie intégrante de tout site web immobilier comme un élément gagnant-gagnant. Le public y gagne car cette option permet de visionner tout investissement potentiel sans avoir à consulter un courtier immobilier au préalable - et le courtier immobilier profite de l'avantage de pouvoir distribuer de l'information à un auditoire plus vaste que jamais. Consciente de l'importance de la commercialisation dans l'environnement actuel, Sutton supporte cette visibilité commerciale par ses enseignes de terrains, lesquelles exhibent clairement l'adresse web corporative. Cette incroyable visibilité par le biais d'internet permet d'améliorer le positionnement des acheteurs et des vendeurs de propriétés formant la clientèle unique des Courtiers Immobiliers Sutton.

Formation continue

Avec la dynamique changeante de l'industrie immobilière est venue la nouvelle initiative Sutton – l'Université Sutton. Ce projet consiste à mettre à jour les aptitudes des courtiers immobiliers en leur fournissant de la formation dans le domaine des ventes, de la commercialisation et de la technologie. En combinant formation et technologie, les Courtiers Immobilier Sutton sont mieux nantis pour faire face aux demandes d'une industrie en constante évolution.

Bien "branchés"

Le réseau de références en ligne a permis à Sutton de rapprocher ses courtiers immobiliers et les clients potentiels de tous les coins du pays. En utilisant la technologie la plus récente qui soit, les demandes informatisées des clients sont livrées directement aux Courtiers Immobiliers, et non seulement affichées sur un bulletin quelconque. Grâce à ces précieuses ressources, le réseau de références Sutton est désormais en position d'offrir un choix différent au consommateur et d'avoir un impact solide sur le profil de la compagnie. Les bénéfices à long terme du développement et du maintien de cette vaste base de données seront significatifs.

Solidement établis

Tout en supportant la technologie, Sutton n'a pas oublié la philosophie responsable de sa croissance phénoménale des 13 dernières années. Le système Sutton fût d'abord conçu pour attirer une grande variété de professionnels pour qui la liberté de choisir et utiliser les services garants de leur succès, était primordiale. Même si Sutton offre toutes les commodités d'une organisation "service complet ", les courtiers immobiliers ont la liberté de choisir les services qui rencontrent leur budget et leurs besoins particuliers. L'historique prospère de Sutton ainsi que le nombre de Courtiers Immobiliers sans cesse croissant a prouvé l'efficacité de ce système.

Positionnement

Utilisant l'Internet, le médium mondial par excellence, les fondations actuelles de Sutton traverseront le 21ième siècle de façon marquante. Les stratégies de commercialisation innovatrices de Sutton continuent de créer des opportunités uniques pour ses membres. Des produits financiers exclusifs et des réseaux de distributions efficaces en garantiront le succès.

Avec les outils, la technologie et le soutien appropriés, les Courtiers Immobiliers Sutton pourront se positionner de façon à satisfaire les besoins et les désirs des consommateurs d'aujourd'hui. En considérant ses gens comme une ressource essentielle et en misant sur la construction de liens solides, Sutton continuera de révolutionner l'industrie du marché immobilier par l'excellence de son service et la qualité des courtiers immobiliers.